IIS-Resources

Despre inchirieri auto si nu numai atat

Cand mi s-a solicitat prima data ca sa scriu despre inchirierile de autovehicule jur ca nu aveam habar aproape nimic despre domeniul acesta. Inchirierile de autoturisme, pentru mine, nu insemnau nimic mai mult ca pentru restul oamenilor.

Am inceput documentarea: de unde poti inchiria masini, unde poti inchiria convenabil un autoturism, care este compania de inchirieri cea mai buna, unde gasesti cele mai bune servicii pentru un teambuilding, daca pot inchiria un autoturism de la aeroport, direct, daca exista servicii de inchiriere inclusiv cu sofer si cate multe altele.

Din dorinta lesne de inteles de a oferi niste informatii cat mai reale posibil si mai proaspete despre acest sector foarte vast si foarte interesant al industriei rent a car, aflat intr-o faza de inceput in tara la noi, chiar am testat autoturismele oferite spre inchiriere, indeosebi cele prezente in ofertele speciale afisate de companiile de inchiriere.

Noroc ca nu am fost solicitat sa scriu niste articole despre jocuri de noroc, cazinouri ori alte asemenea (acolo unde te poti duce, de altfel, cu o masina eleganta inchiriata) deoarece riscam ca sa devin un dependent de asa ceva, cum sunt in prezent de aceste masini de inchiriat.

Testand diverse servicii, exista riscul ca sa devii dependent de acestea, lucru care li se intampla, adesea, de exemplu unor clienti sub acoperire ce lucreaza intr-un singur sector de activitate. Autoturismele, in general, pentru baieti reprezinta o fascinatie chiar din primii ani de viata, masinile fiind printre primele jucarii de care au parte. Cati dintre voi oare nu ati visat ca sa conduceti in mare viteza masina lui Batman ori sa lucrati undeva, in cine stie ce mare service auto, ca sa reparati acolo, sa tunati, sa transformati masinile dorite cu care, mai apoi, sa alergati in diverse ispravi fara de sfarsit?

La inceput, am fost siderat de profesionalismul deosebit al consultantilor specializati in inchirieri auto precum cei de la Maya Rent-a-car, de felul in care acestia iti pot prezenta un autoturism, de felul cum cauta sa depisteze solutia potrivita pentru client, sa gaseasca oferta ce vi se potriveste ca o manusa atat din prisma profilului psihologic, activitatilor de business dar si al pretului.

Ma asteptam ca autovehiculele inchiriate sa fie unele „hartanite”, asa cum se spune pe la noi, ca sa fie multe masini obosite de uzura, cu care sa te intelegi cu greu. Departe insa de realitatea firmelor de rent a car aceste „calitati”. Autovehiculele sunt intretinute excelent, zici ca-s noi, foarte multe dintre acestea chiar pastrand acel inconfundabil „parfum” de masina noua. Și diversitatea ofertei este una ce nu poate sa va „lase rece”, astfel incat sa nu va doriti sa conduceti de fiecare data o alta masina, ori – de ce nu?, ca sa va intoarceti la autoturismul pe care l-ati inchiriat acum doua luni dar cu care ati avut frumoase experiente automobilistice.

O inchiriere a unui autoturism poata deveni, pe langa o buna afacere, o placuta experienta, una necesara si, totodata, un adevarat stil de viata.

Scrisoare de la Anisoara

M-am indragostit prima oara, adanc si coplesitor pe la 9 ani. Baiatul stia sa patineze cu multa siguranta si poate si talent (cine stie…) si tocmai de aceea era un fel de star al strazii. Acea faima locala il facea in ochii mei irezistibil. Eram fericita ca dimineata, ne intalneam in drumul catre scoala si ca imi raspunde la salut 🙂 Prima dragoste a trecut odata cu dezghetul. Patinoarul scolii se dezghetase, eroul meu isi pierduse terenul de joaca…si isi agatase patinele in cui.

Apoi, deruland memoria, intr-o buna oarecare zi al celui de-al 17lea an m-am descoperit plangand…cu lacrimi. De dragoste evident … Irezistibila si primavaratica mea iubire nu imi raspundea la scrisori …Si lacrimile acelea, le descopeream pe obraz in timp ce mama ma pusese sa spal vase, blocand astfel o iesire la discoteca…Atunci am descoperit ca dragostea poate sa doara…

Fara sa tin cont deloc de descoperirea mea de la 17 ani, in studentie am fost iar indragostita. Era vremea cuvintelor mari oricum. Dragoste o fi fost sau balon de sapun? Anyway … Ar fi fost chiar culmea sa nu te indragostesti intr-un oras atat de indragostibil ca Iasi-ul.

Asadar, in ton cu decorul, urcam si coboram dealurile si vaile dragostei asa cum urci si cobori dealul Copoului, in graba. Pe jos, sau cu tramvaviul rosu 8. La vremea aceea, tramvaiul 8 era personificarea cu rolocoaster al iubirii … puteam ajunge in Copou indragostita si puteam cobori in aceeasi zi dealul, cu tramvaiul 8 in sens invers, perfect libera si anti-indragostita. E drept ca pe atunci, iubirea slipea ca un staniol de ciocolata lasat in zapada …

Si de fapt, gandind la rece despre iubiri si ani trecuti, te gasesti brusc cauntand in zapada urmele ramase din staniolul ieftin de atunci. Perfect normal acest remember slalom printre sentimentele mancate pe la colturi de molii ale trecutului. Iubirile de azi sunt altfel, anii ne schimba si ne fac mai intelepti (asa o fi). Si atunci ce rol au avut iubirile de atunci? Sau poate chiar primele iubiri ne-au ajutat sa ajungem aici…

Despre cadastru si intabulare pe scurt

Prin cadastru se realizeaza identificarea, dimensionarea / masurarea, descrierea precum si inregistrarea unui imobil (apartament, teren, casa) in actele cadastrale si se reprezinta pe hartile si planurile cadastrale.

O carte funciara cuprinde atat descrierea imobilelor cat si toate inscrierile privind drepturile reale imobiliare, drepturile personale, actele, faptele ori raporturile juridice ce au vreo legatura cu acele imobile. In doua cuvinte, inscrierea unui imobil in Cartea Funciara (sau intabularea, cum se mai numeste) are acelasi rol precum cartea de identitate a unei persoane.

Astazi, cadastrul si intabularea se fac impreuna, iar documentatiile cadastrale automat se inscriu in Cartea Funciara.

Cand ne trebuie?

Cadastrul impreuna cu intabularea sunt obligatorii pentru actele notariale, daca dorim ca sa instrainam un imobil (prin vanzare-cumparare, schimb, donatie etc.), ori in momentul cand se doreste o ipotecare a imobilului (daca dorim sa luam un credit ipotecar si garantam cu acel imobil), cat si cand se doreste a avea o garantie puternica a dreptului de proprietate asupra imobilului.

Cheltuielile necesare intocmirii atat cadastrului cat si intabularii sunt divizate in doua: un onorariu perceput de catre firma ce face documentatia cadastrala si respectiv taxa perceputa de catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara.

Care sunt pasii pentru efectuarea cadastrului si a intabularii?

Proprietarului ii revine obtinerea actelor necesare cadastrului si intabularii, care pot fi procurate numai de acesta sau de imputernicitii sai notariali (nu pot fi capatate de firma de cadastru), iar de restul se poate ocupa o firma specializata:

• cand sunt pregatite toate documentele pentru cadastru si intabulare, se stabileste telefonic o intalnire ori la biroul firmei, ori, de regula, chiar la imobilul in cauza, unde se vor face masuratorile, se vor completa cererile-tip pentru cadastrare si intabulare (ca si un Contract unde se mentioneaza atat onorariul, cat si avansul platit, taxele achitate, documentele puse la dispozitie) eliberandu-se si chitanta pentru plata in avans. De regula, se percepe ca avans o jumatate din intregul onorariu plus taxa pentru OCPI, iar chitanta pentru taxa OCPI va fi predata proprietarului, ulterior;
• firma intocmeste documentatia care va contine doua componente: o parte tehnica (planuri, schite, memoriu tehnic, calcule etc) si o a doua parte, cea juridica (acte de proprietate, declaratii notariale, certificatul fiscal s.a.m.d.);
• se depune documentatia realizata la Oficiul de Cadastru, respectivul imobil primeste un numar cadastral (de pe urma verificarii tehnice efectuate pe teren de catre un inspector cadastru specialist) si apoi documentele sunt trimise Biroului de Carte Funciara; acolo, imobilul va fi inscris in Cartea Funciara (dupa o verificare juridica efectuata de catre un registrator de Carte Funciara). La finalizarea intabularii in Cartea Funciara, dosarul va fi trimis retur, la Oficiul de Cadastru;
• firma ridica documentatia cadastrala dupa avizarea de la Oficiul de Cadastru, dupa care o preda proprietarului, de regula la sediul firmei.
  

Documentele de proprietate, aflate in copii legalizate (cele pe care se bazeaza dosarul cadastral), se arhiveaza la sediul Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara, nu se mai restituie proprietarului, intrucat ele constituie dovada intabularii.

M-am uitat la Okja (2017)

Recunosc, titlul corect trebuie sa fie “am incercat sa ma uit la Okja“, insa dupa aproximativ 15 minute mi-am pierdut rabdarea. Nu stiu despre ce ar trebui sa fie filmul, insa am fost pacalit de nota de 7.4 de pe Imdb sa cred ca ar putea fi un film interesant. Nu e insa prima data cand o nota mare nu se reflecta intr-un film care sa imi placa, nici prima data cand un film cu nota mica mi se pare genial.

Concluzia: nu ma mai iau dupa notele de pe Imdb. Pana la urma, toti suntem diferiti (unii chiar mai diferiti decat altii :))

De ce aveti nevoie de un contabil, mai exact?

Impreuna cu infiintarea unei societati si dezvoltarea afacerii apare necesitatea gasirii unui contabil ori a unei firme de contabilitate care sa se preocupe de activitatea financiar-contabila a sa. Alegerea unui contabil autorizat sau a unei firme de contabilitate se poate dovedi o activitate ce da destule batai de cap intrucat fiecare investitor, recte administrator, vrea, din punct de vedere al contabilitatii, ca societatea sa sa se gaseasca pe maini bune.

Ce ajutor poate da un bun contabil?

Adesea este abordat gresit rolul contabilului ori cel putin vazut ca limitat la acela de depunere a documentelor si declaratiilor fiscale. Aceste declaratii fiscale sunt obligatorii, deci necesare, dar rolul unui contabil este cu mult mai mare decat atat. Un contabil este acela care va ajuta sa intelegeti ce se intampla in firma dumneavoastră, sa traduceti in profit ori pierdere actiunile intreprinse, va ajuta sa optimizati costuri, sa previzionati fluxul de numerar, sa calculati marjele de profit ori punctul in care nu obtineti nici profit, dar nici pierdere. Va ajuta sa va intocmiti un buget si apoi sa il urmariti, va ofera periodic rapoarte foarte utile pentru firma dumneavoastră. Este capabil sa va ofere informatiile cerute si informatii utile despre care nici nu v-ati gandit, atunci cand aveti nevoie, nu doar „dupa 25 ale lunii”. Va va avertiza cand apar diverse riscuri legale sau financiare ori de business. Iar toate acestea sunt mult mai mult decat simplul cadru impus de catre lege.
Deci, aveti nevoie mai mult decat de un colaborator ce sa asigure in firma conformarea legala, cat de un real partener care sa va ajute sa cresteti.

Cine poate sa tina contabilitatea firmei?

De obicei, contabilitatea firmei se organizeaza specific, in compartimente distincte, care sunt conduse de catre un director economic, de catre contabilul-sef ori de catre o alta persoana care este imputernicita ca sa indeplineasca aceste atributii (mai exact, persoana imputernicita respectiva este cineva care a absolvit studii economice superioare si poseda atributii cu privire la conducerea contabilitatii firmei). Este necesar sa stiti ca toate persoanele acestea este obligatoriu sa fie absolventi de studii economice superioare.
Deci, pentru a tine evidentele contabile ale firmei dumneavoastră trebuie ori sa angajati o persoana absolventa de studii economice superioare, ori sa incheiati un contract pentru prestari de servicii cu o persoana juridica sau fizica membra a CECCAR.

Practic

• intr-o firma mare, contabilitatea este organizata si condusa de regula prin compartimente dirijate de catre directorul economic, de catre contabilul-sef sau de catre o alta persoana special imputernicita;
• intr-o firma mai mica, evidentele contabile se organizeaza, de obicei, pe baza contractelor pentru prestari de servicii efectuate in domeniul contabilitatii, care se incheie cu persoane juridice sau fizice, autorizate potrivit legii, care sunt si membre ale CECCAR.

Cum puteti gasi un contabil bun sau o buna firma de contabilitate?

Pentru a lua legatura cu un expert contabil ori cu o societate care efectueaza servicii de contabilitate, posibilitatile sunt numeroase:

• Prin intermediul site-ului CECCAR, unde exista un tabel cu informatii de contact ale tuturor expertilor contabili

Povesti fara sfarsit…

Articolul de astazi este unul cu totul si cu totul neconventional…Adica am sa incep cateva povesti, si am sa te las pe tine cititorule sa le finalizezi asa cum iti doresti (in sectiunea comentarii). Nu trebuie sa le termini pe toate, ci doar una e suficient, cea care iti place. CE spui, accepti provocarea?

Iubire de Craciun

Iata ca desi nu credeam asta, incepe din nou sa ninga la munte, si probabil in majoritatea localitatilor din aceasta zona. Eu unul cred ca e un lucru “bunicel” pentru ca ma duce cu gandul ca vacanta se prelungeste totusi… in curand incep cursurile din nou si urmeaza sesiunea. Oricum pana pe 10 mai e putin timp si din nou o sa plec din oras pentru cateva zile asa ca activitatea …

Farsa de Revelion

Iata ca am intrat si in noul an si s-au cam dus sarbatorile importante precum si revelionul mult asteptat de foarte multi oameni. Pentru mine revelionul este doar o zi oarecare care imi ofera cateva motive sa scap de rutina (scoala, munca, s.a.m.d) si poate… sa ma distrez putin cu prietenii. Dar uite ca anul asta a fost si ceva special de revelion si acel ceva special este de fapt o persoana. …

Planuri de Viitor

Iata ca fac si ceva ce nu aveam in plan si anume sa accept “leapsa” de la un prieten drag. Despre ce este vorba? Despre planurile de viitor ale blogului meu. Deci: Planuri pentru blogul meu : sa adun mai multi vizitatori sa adun mai multi cititori sa “confectionez” un blogroll enorm sa cresc in pagerank sa deschid cu succes globehost sa deschid cu succes sdrmedia sa fac blogul placut …

Calatorie spre trupul dorit

Ma obisnuisem ca pe fiecare zi sa gasesc ceva nou deci si azi am aflat cateva lucruri noi cum ar fi: e bine sa mananci inghetata si iaurt iarna pentru ca te ajuta sa iti mentii o temperatura a corpului constanta, mie sincer nu prea imi vine a crede dar… o sa incerc si asta, nu cred ca am nimic de pierdut si am mai aflat ceva nou, dragostea nu trece prin stomac. Deci intrebarea de astazi …

Succes online

Nu de mult timp m-am decis sa imi deschid acest blog pentru a-mi exprima ideile si dorintele si nu numai. Iata ca a venit si ziua in care am ajuns la 101 comentarii si e in crestere. Totodata am deschis si varianta beta la GlobeHost ce include pana acum doar cateva oferte pentru webhosting shared; mai multe in curand… Deci intrebarea de astazi este: Credeti ca voi avea succes in lumea …

Ce te scoate din cotidian?

Dupa o lunga perioada de lucru la o tema, m-am decis sa o afisez si pe blog in urma unor sfaturi date de prieteni. Tema nu este facuta de mine ci copiata de “ici de colo” si totusi sper sa va placa si sa fie bugless. Am pus-o acum deoarece nu stiu cat timp o sa mai stau in …

Certificatul energetic – De la rating D la rating A

Certificatul de performanta energetica este obligatoriu din data de 19 iulie 2013, in conformitate cu Legea nr. 159/2013 ce completeaza Legea nr. 372/2005. Toti proprietarii ce doresc vanzarea sau receptionarea unei cladiri sau unui apartament sunt obligati sa aiba acest certificat energetic.

In majoritatea cazurilor, apartamentele vechi, nereabilitate, vor obtine in acest act clasarea in clasa energetica B ori C. Unele chiar pot avea si clasa energetica D, in caz ca sunt amplasate la parter sau ultimul etaj, daca au ferestre de lemn vechi, cu infiltratii importante de aer. Coonform celor mai multi specialisti din industrie, locuintele unifamiliale sunt mai prost aspectate din punctul de vedere al consumurilor energetice, acestea avand suprafata peretilor exteriori mai mare, obtinand astfel incadrarea in clasele B, C ori D. Cand pentru incalzire sunt folosite sobele cu lemne sau cu gaz, se pot realiza chiar cele mai rele clase energetice, ducandu-se chiar spre clasa G, din cauza randamentului mic al acestor surse de caldura.

Cum puteti sa imbunatatiti clasa energetica? Putem mentiona un sir de pasi ce pot fi urmati (ca sa obtineti un certificat energetic de clasa A):

1. Pasul cel mai important ar fi o schimbare a tamplariei exterioare. Dispuneti de niste geamuri duble, din lemn? Infiltratiile mari de aer joaca un important rol in ierarhizarea performantei energetice. Veti putea opta pentru tamplarie cu geamuri triple, cu mai multe camere, avand o rezistenta termica de circa R=1 mp K/W;
2. Urmatorul pas logic ar fi izolarea termica a spatiului respectiv. In conformitate cu normele energetice actuale, grosimea minima pentru izolatie este 10 cm la peretii exteriori si 20 cm pentru acoperis sau terasa. Daca folositi o grosime mai mare decat cea minima o sa fie un consum de energie mai mic, investitia fiind amortizata in timp. Trebuie stiut faptul ca o casa pasiva (o casa avand un consum de energie foarte mic) utilizeaza 30 de centimetri de izolatie termica. Daca discutam de izolarea termica atunci trebuie sa avem in vedere toata anvelopa cladirii: atat peretii exteriori,  cat si acoperisul, terasa, pardoseala peste sol sau subsol;
3. Asigurati-va ca nu aveti punti termice. Din cauza puntilor termice pot sa apara probleme multe in anvelopa cladirii: mucegai, condens, disconfort etc. Adica o parte dintre peretii exteriori din beton, daca acesta e neizolat, poate sa conduca la aparitia neplacerilor antementionate. Cum putem ca sa rezolvam problema si cum vom putea sa o evidentiem? Simplu: prin apelarea la o firma autorizata in așa-numita termografie in constructii, ce va efectua „o scanare” a imobilului respectiv din punctul de vedere al scurgerilor de caldura. Practic, veti avea un raport privind radiatia infrarosie pentru fiecare perete exterior, ori al terasei, putand astfel trage concluziile referitoare la existenta ori nu a acelor punti termice;
4. Cum se alege sursa de alimentare cu caldura. Aceste surse de caldura sunt de mai multe feluri:

Centrala termica clasica sau in condensatie (diferenta randamentului dintre acestea doua fiind de circa 10% in avantajul celei in condensatie), centrala termica alimentata cu lemne, carbune sau alte materiale combustibile solide sau …

Sa mai radem putin si de altii

V-am povestit deja despre “placerea” de a ma contra cu fel si fel de retardati. De la o vreme, ei trag si concluzii. Exemplu concret este mai jos.

Deci, inginerul frustrat, ajuns în pragul disperarii datorita insistentei mele prin care-l acuz de port ilegal de creier si debitat absurditati, spune ca cine nu e de acord cu programul lui (virtual în prima faza, caci omul având exemplul suedezilor “propitari” de torrent si proaspat euro-parlamentari, are idei mari si viseaza la cel putin repetarea succesului “piratilor internauti”) e putin … idiot. Mai mult, nu vede nimic ciudat în cretinismele sustinute.

Ba, o fi blog, o fi libertate de expresie dar când îti propui sa redenumesti România în Dacia si sa reorganizezi lumea si mai mult, cauti si adepti, te califici la titlul de IDIOT.

Draga domnule inginer, cine e mai idiot? Eu, ca nu cred în ideile tale, sau tu, ca ma acuzi de lipsa de patriotism ca nu pun botul la idioteniile tale?

Ce mai fac studentii din ziua de azi?

Astia nu sunt pe treaba lor :))) Stiu ca sunt 2 frati francezi care fac ceva asemanator, dar cand vezi ditamai grupul de studenti, parca e si mai hilar…

Infiintarea unei firme – De la idee pana la lansare

1. Cercetarea pietei

Inainte de a demara infiintarea firmei, asigurati-va ca ideea dumneavoastra de afaceri este de fapt viabila, si rafinati-o daca este necesar. Acesta este un bun punct de plecare – puneti-va intrebarile dificile inainte de a incepe ca sa evitati astfel capcanele de mai tarziu.

2. Examinati diferite structuri de afaceri

Studiati diferite forme juridice pe care le puteti adopta si decideti cu privire la cea mai buna optiune pentru inceperea activitatii in afaceri. Nu multe afaceri noi isi vor incepe activitatea ca o companie cu raspundere limitata; va trebui cel mai probabil sa va inregistrati ca o persoana fizica autorizata sau sa va gasiti un partener de afaceri.

3. Creati un plan de afaceri

Nu ati putea construi o casa fara un proiect, deci nu incepeti infiinta o companie fara un plan. Un plan de afaceri profesionist si bine gandit nu numai ca va va oferi initierea cu o directie clara si contingente in cazul unor evenimente neasteptate, dar poate fi de asemenea vitala pentru asigurarea investitiilor. Aflati cum sa decideti obiectivele companiei si obiectivele personale, cum sa stabiliti valoarea companiei, viziunile si declaratiile de misiune si cum sa va adaptati planul de afaceri la diferite segmente de public.

4. Alegeti un nume pentru compania dumneavoastra

Toata lumea stie importanta alegerii denumirii corecte a companiei. Un nume de companie eficient si memorabil poate face diferenta dintre esec si succes si ar trebui sa reflecte tipul de afacere pe care doriti sa o desfasurati.

Treceti orice nume propus prin filtrul a patru reguli de aur pentru a vedea daca se preteaza. Una dintre greselile de evitat cu orice pret este crearea de confuzie cu concurentii, ceea ce poate duce la vanzari pierdute si la actiuni in justitie. Evitati greselile obisnuite de branding, invatand din cateva povesti de avertizare si invatati ce sa faceti in cazul in care numele ales nu este disponibil.

5. Creati-va un logo

O emblema este adesea primul lucru pe care il vad clientii potentiali si, prin urmare, este esential pentru a face impresia potrivita. Pentru cei care sunt la infiintarea primei companii, optiunile disponibile pot parea descurajante, dar pot fi impartite in cinci optiuni principale – studiati-le pe toate si decideti care este cea mai buna pentru afacerea dumneavoastra si bugetul disponibil.

6. Inregistrati un nume de domeniu si construiti un site Web

Dupa ce incepeti afacerea, clientii vor dori sa afle mai multe despre dumneavoastra pe web, deci asigurati-va ca din timp si inregistrati un nume de domeniu. Construiti-va site-ul cu ajutorul unui designer de site-uri bine recunoscute si aflati cateva sfaturi de baza pentru promovare online.

7. Configurati un cont bancar de afaceri

Aveti nevoie de un cont bancar de afaceri daca infiintati o firma, deoarece este o entitate juridica separata fata de dumneavoastra.