Certificatul energetic – De la rating D la rating A

Certificatul de performanta energetica este obligatoriu din data de 19 iulie 2013, in conformitate cu Legea nr. 159/2013 ce completeaza Legea nr. 372/2005. Toti proprietarii ce doresc vanzarea sau receptionarea unei cladiri sau unui apartament sunt obligati sa aiba acest certificat energetic.

In majoritatea cazurilor, apartamentele vechi, nereabilitate, vor obtine in acest act clasarea in clasa energetica B ori C. Unele chiar pot avea si clasa energetica D, in caz ca sunt amplasate la parter sau ultimul etaj, daca au ferestre de lemn vechi, cu infiltratii importante de aer. Coonform celor mai multi specialisti din industrie, locuintele unifamiliale sunt mai prost aspectate din punctul de vedere al consumurilor energetice, acestea avand suprafata peretilor exteriori mai mare, obtinand astfel incadrarea in clasele B, C ori D. Cand pentru incalzire sunt folosite sobele cu lemne sau cu gaz, se pot realiza chiar cele mai rele clase energetice, ducandu-se chiar spre clasa G, din cauza randamentului mic al acestor surse de caldura.

Cum puteti sa imbunatatiti clasa energetica? Putem mentiona un sir de pasi ce pot fi urmati (ca sa obtineti un certificat energetic de clasa A):

1. Pasul cel mai important ar fi o schimbare a tamplariei exterioare. Dispuneti de niste geamuri duble, din lemn? Infiltratiile mari de aer joaca un important rol in ierarhizarea performantei energetice. Veti putea opta pentru tamplarie cu geamuri triple, cu mai multe camere, avand o rezistenta termica de circa R=1 mp K/W;
2. Urmatorul pas logic ar fi izolarea termica a spatiului respectiv. In conformitate cu normele energetice actuale, grosimea minima pentru izolatie este 10 cm la peretii exteriori si 20 cm pentru acoperis sau terasa. Daca folositi o grosime mai mare decat cea minima o sa fie un consum de energie mai mic, investitia fiind amortizata in timp. Trebuie stiut faptul ca o casa pasiva (o casa avand un consum de energie foarte mic) utilizeaza 30 de centimetri de izolatie termica. Daca discutam de izolarea termica atunci trebuie sa avem in vedere toata anvelopa cladirii: atat peretii exteriori,  cat si acoperisul, terasa, pardoseala peste sol sau subsol;
3. Asigurati-va ca nu aveti punti termice. Din cauza puntilor termice pot sa apara probleme multe in anvelopa cladirii: mucegai, condens, disconfort etc. Adica o parte dintre peretii exteriori din beton, daca acesta e neizolat, poate sa conduca la aparitia neplacerilor antementionate. Cum putem ca sa rezolvam problema si cum vom putea sa o evidentiem? Simplu: prin apelarea la o firma autorizata in așa-numita termografie in constructii, ce va efectua „o scanare” a imobilului respectiv din punctul de vedere al scurgerilor de caldura. Practic, veti avea un raport privind radiatia infrarosie pentru fiecare perete exterior, ori al terasei, putand astfel trage concluziile referitoare la existenta ori nu a acelor punti termice;
4. Cum se alege sursa de alimentare cu caldura. Aceste surse de caldura sunt de mai multe feluri:

Centrala termica clasica sau in condensatie (diferenta randamentului dintre acestea doua fiind de circa 10% in avantajul celei in condensatie), centrala termica alimentata cu lemne, carbune sau alte materiale combustibile solide sau lichide, instalatia solara pentru apa calda menajera si pentru incalzire, pompa de caldura etc. Am mentionat aici cele mai utilizate surse energetice ori pe cele mai importante. Daca doriti sa aveti un consum de energie mic, atunci trebuie sa alegeti, evident, pompa de caldura si instalatia solara pentru incalzirea si prepararea apei calde menajere. Este, in fapt, varianta aleasa i pentru casele pasive.