Cum sa previi micsorarea hainelor

Daca ti-ai spalat vreodata tricoul preferat, doar ca sa-l scoti din uscator si sa descoperi ca acum se potriveste copilului tau de 5 ani, ai simtit durerea si regretul de a-ti micsora hainele.

Din pacate, asta se intampla la mii de oameni in fiecare zi. Asa ca astazi vom afla ce provoaca micsorarea hainelor si cum sa prevenim ca aceasta sa se intample in viitor!

De ce unele haine se micsoreaza cand le speli?

Principalul motiv pentru care hainele se micsoreaza atunci cand le speli este continutul lor de material. Lana, inul si bumbacul sunt mai susceptibile la a se micsora (de aceea ar trebui sa citesti intotdeauna etichetele de imbracaminte!)

Alte motive includ excesul de umiditate, caldura si agitarea, conform www.spalatorie-curatatorie-haine.ro.

Continut de fibre – Anumite fibre naturale, cum ar fi lana si bumbacul, sunt mai susceptibile de a se micsora decat altele. Imbracamintea din lana este predispusa la un proces care presupune ca fibrele de lana (care sunt acoperite cu solzi) sa se imbine impreuna atunci cand intra in contact cu caldura si apa.

Umiditate in exces – Fibrele naturale cum ar fi bumbacul, inul si matasea pot fi predispuse la contractie de relaxare. Cand aceste fibre sunt expuse la apa, ele se umfla, determinand micsorarea dimensiunii imbracamintei.

Caldura si agitare – Uneori, combinatia de apa fierbinte si agitarea din masina de spalat si uscator pot provoca contractia de consolidare. Aceste conditii fac ca fibrele, care sunt tesute strans si intinse in timpul procesului de fabricatie, sa elibereze aceasta tensiune si sa revina la forma lor naturala, mai mica si mai scurta.

Cum sa previi micsorarea hainelor

Citeste intotdeauna etichetele

Fiecare imbracaminte vine cu instructiuni de ingrijire pe eticheta. Urmand aceste instructiuni te vei asigura ca imbracamintea nu se va micsora. Daca eticheta scrie doar apa rece sau numai curatare uscata, urmeaza intocmai instructiunile acestora!

Spala-te pe maini

Spalarea mainilor te ajuta sa eviti frecarea si expunerea la caldura prin care majoritatea masinilor de spalat si uscatorului iti pot pune hainele.

Se spala in apa rece

Cea mai mica sansa sa iti micsorezi hainele este atunci cand le speli in apa rece, ne informeaza echipa unei spalatorii si curatatorii de haine Braila. Cu toate acestea, retine ca nu toate spalarile „la rece” sunt la fel! Lana trebuie spalata in apa la 40 de grade – si daca spalarea la rece este mai calda decat atat, ai putea risca sa-ti miscorezi haina.

Utilizeaza un suport de uscare

Agatarea hainelor spre a se usca la aer este mult mai sigura decat uscarea in masina. Economisesti bani, energie electrica si haine!

Cum sa repari imbracamintea micsorata

Daca ti-ai micsorat accidental piesa de imbracaminte preferata, nu dispera. Este posibil sa inversezi dauna trimitand-o la o curatatorie chimica. Curatatoriile chimice au masinile adecvate si setarile de caldura necesare pentru a restabili mai eficient articolele de imbracaminte la starea lor initiala.

Poti incerca sa faci asta si acasa (acesta este un sfat grozav pentru lana). Umple o chiuveta sau cada cu apa …

4 Situatii cand e posibil sa aveti nevoie de un TV nou

1. Televizorului dumneavoastra ii ia o vesnicie sa porneasca

Mai intai, verificati bateriile telecomenzii. Apoi, mergeti la TV si apasati lung, dur si suparat butonul de pornire al televizorului! Butonul de pornire clipeste si, in cele din urma, nu se intampla nimic!

Se pare ca televizorului ii ia mai mult pentru a prinde viata cu fiecare zi care trece. Ba mai mult, ecranul scoate zgomote ca de pocnituri, de parca i-ar fi greu sa se aprinda. De cele mai multe ori, un ecran TV care nu raspunde este cauzat de un condensator sau un sistem de alimentare defect – care este dificil de rezolvat si costisitor de reparat.

Daca televizorului dumneavoastra ii ia foarte mult timp sa se aprinda, este posibil sa fie anuntata moartea sa iminenta, ceea ce inseamna ca este mai bine sa investiti intr-un inlocuitor decat sa pierdeti banii pe o solutie pe termen scurt oferita de un service de reparatii televizoare sector 3.

2. Aveti un filtru intunecat pe ecran

Exista o umbra fantomatica care persista pe ecranul televizorului, indiferent pe ce canal sunteti sau daca este pornit sau oprit? Este posibil sa va confruntati cu „burn-in”.

Burn-in-ul, cunoscut si sub numele de imagine fantoma, este un contur slab care produce daune permanente televizorului. Aceasta deteriorare apare de obicei atunci cand aceeasi imagine este afisata pentru perioade lungi de timp. De exemplu, daca va uitati intotdeauna la acelasi canal de stiri – forma logo-ului lor ar putea ramane imprimata intr-un colt al ecranului.

Burn-in-ul nu poate fi reparat si multi producatori il exclud din garantii. Pentru a preveni acest lucru, ar trebui sa schimbati canalele in mod regulat, sa nu lasati televizorul pornit prea mult si sa activati oprirea automata din setari.

Nicio solutie pe cont propriu sau profesionala nu poate elimina o imagine fantoma odata ce se formeaza. Daca exista o umbra obsedanta pe ecran, cea mai buna alegere este sa il dati afara din casa dumneavoastra si sa inlocuiti televizorul respectiv cu unul nou, fara fantome.

3. Ecranul televizorului dumneavoastra este crapat

A fost un accident. Jocul a devenit foarte interesant, iar telecomanda s-a intamplat sa loveasca televizorul. Lucrurile tocmai au scapat de sub control si, cumva, ecranul televizorului dumneavoastra s-a spart. Hopa!

O fisura pe televizor este o problema din motive evidente: va intrerupe experienta de vizionare si reprezinta deteriorarea hardware-ului. Cu toate acestea, exista mai multe motive evidente si mai ingrijoratoare pentru a inlocui un televizor spart, avertizeaza site-ul www.reparatii-televizoare.net:

• Sticla sparta prezinta un pericol de taiere care va continua sa se mareasca in timp, limitand in continuare vizibilitatea televizorului.
• In unele cazuri, cristalele de pe un ecran LCD se pot raspandi – prezentand un risc de sanatate pentru cei care intra in contact cu ecranul.
• La televizoarele LCD, vaporii de mercur pot patrunde printr-un ecran fisurat, provocand reactii alergice si alte pericole pentru sanatate.

De cele mai multe ori, un ecran TV crapat nu poate fi remediat. Mai mult, riscurile de sanatate ale pastrarii unui televizor defect depasesc cu …

Alegerea unei curatatorii de covoare poate fi foarte simpla

Nu puteti face absolut tot.

Ceva ce va scapa cu siguranta si, prea des, este intretinerea corecta a covorului.

Aducerea unei companii comerciale de curatare a covoarelor este o solutie excelenta pentru a va proteja covoarele si pentru a va mentine biroul sau afacerea fara murdarie si alergeni.

Dar, trebuie sa stiti ce intrebari sa puneti potentialilor agenti de spalat covoarele din cladirile comerciale.

Iata cateva intrebari de care trebuie sa tineti cont atunci cand cautati un serviciu de curatare a covoarelor.

1. Veti oferi o monstra gratuita?

O spalatorie covor de renume va fi bucuroasa sa va ofere o demonstratie a serviciilor sale: curatati o parte din covorul magazinului sau al biroului, astfel incat sa puteti vedea cum va arata produsul finit.

2. Sunteti asigurat?

Cand substantele chimice sunt utilizate in mod necorespunzator, exista o sansa mai mare ca covorul dvs. sa fie deteriorat.

Lucrul cu o companie care are acreditarile corespunzatoare va asigura ca nu trebuie sa va faceti griji pentru niciun accident.

3.  Oferiti o garantie scrisa a serviciilor dvs.?

O garantie scrisa va ofera liniste sufleteasca, indica portalul web Spalatoriecovoare.net.

Si puteti fi increzator ca biroul dvs. va fi curatat corect si ca compania este responsabila daca ceva merge prost.

4.  Ce metoda de spalat folositi?

Pentru dvs. conteaza o solutie de curatare naturala si un timp de uscare mai rapid?

Asigurati-va ca serviciul comercial de curatat covoare cu care alegeti sa lucrati va poate spune ce presupune procesul lor si ca va simtiti confortabil cu substantele chimice si metodele utilizate.

5. Sunt chimicalele toxice?

Majoritatea companiilor de renume nu folosesc substante chimice dure atunci cand va curata covorul comercial.

De fapt, companiile comerciale de curatenie sunt mai constiente ca niciodata de mediu si se inclina spre curatarea „verde”.

Exista, de asemenea, noi reglementari pe care producatori de produse de curatat trebuie sa le respecte, astfel incat produsele lor sa fie sigure pentru mediu, animale de companie si copii.

6.  Va veti deplasa la locatie pentru a-mi da un pret estimat?

Sa vina cineva sa va vada spatiul si sa ofere o estimare este cea mai buna modalitate de a obtine un pret bun. Estimarile la telefon nu sunt ideale, deoarece ati putea ajunge sa platiti mai mult decat ati anticipat.

O spalatorie covoare cu reputatie va va oferi o estimare fara costuri.

7.  Care este trecutul companiei dvs.?

Aflati cati ani de activitate au fost potentialele dvs. companii comerciale de curatare a covoarelor.

Daca gasiti unul cu cateva decenii de experienta, puteti paria ca au si angajati si tehnicieni care sunt si ei fideli companiei de multi ani.

Acest lucru spune multe despre companie si despre nivelul de satisfactie a angajatilor creat de munca ei.

Alegeti compania comerciala de curatat covoare potrivita

Nu veti avea probleme in a face alegerea potrivita pentru nevoile dvs. si ale afacerii dvs. de curatat atunci cand aveti informatiile potrivite.

Folositi aceste intrebari ca ghid atunci cand sunteti gata sa angajati o companie comerciala de curatare a covoarelor.

Certificatul energetic pe intelesul tuturor

Un certificat energetic a fost intotdeauna parte integranta a procedurilor oficiale de inchiriere. Eliberarea unui certificat de performanta energetica pentru chiriasi a devenit obligatorie pentru toti proprietarii incepand cu Iunie 2013, dupa adoptarea noului act de proprietate.

Un certificat de performanta energetica trebuie sa contina un calcul detaliat al eficientei energetice a proprietatii in cauza. Totusi, daca ati inchiriat o cladire inainte de 20 iunie 2013, va aflati in afara ariei de aplicare a acestei noi legi.

Certificatul pe care il veti primi de la proprietar trebuie sa va fie pus la dispozitie laolalta cu contractul de chirie al proprietatii. Documentul este oferit chiriasului de indata ce acesta viziteaza cladirea si doreste informatii relevante despre consumul de energie. Chiriasul are dreptul sa inspecteze actul inainte de a semna orice contract cu proprietarul.

Pentru a fi mai exacti, un certificat de performanta energetica este foarte folositor pentru chiriasi intrucat detine informatii privitoare la eficienta energetica a unei case. Un astfel de document va ofera toate detaliile despre consumul de energie cat si despre conservarea energiei in casa. El pune in lumina doua aspect importante ale casei – chiriasul este informat despre eficienta energetica a casei (costul total al curentului electric ) si invata despre impactul energiei eliberate din casa in mediul inconjurator.

Nota unui certificat energetic este bazata pe factori cum ar fi planul general al proprietatii, incalzire, iluminare, varsta cladirii, sistemul de izolatie, precum si intreaga constructie a casei. Cea mai buna nota pe care o casa o poate primi este A, dar este un vis de indeplinit, intrucat majoritatea caselor primesc D si E.

Nevoile unui chirias

Este foarte important de stiut despre costurile efective ale casei in care v-ati decis sa locuiti. In plus, daca vreti sa fiti constienti de performanta energetica si eficienta proprietatii inchiriate, trebuie sa fiti foarte atenti la certificat. Totusi, va puteti astepta intotdeauna la mici variatii ale facturilor lunare de energie deoarece costul efectiv al proprietatii dvs va depinde in mare masura de numarul de membrii ce locuiesc in casa, durata pentru care este incalzita in fiecare zi si schimbarile din pretul combustibililor de la data emiterii actului.

Alte avantaje

Separat de cunostintele legate de eficienta propriei case, puteti face un studiu comparativ al altor proprietati din punct de vedere al economiei de energie. Raportul de recomandare ce vine odata cu un certificat energetic va poate oferi sfaturi utile despre schimbarile pe care le puteti face pentru a va transforma casa intr-una mai eficienta energetic. Acest raport este vital atunci cand trebuie sa alegeti ce casa doriti sa inchiriati.

Nu trebuie sa inventati tehnici de renovare – raportul de recomandare contine totul pentru dvs. Mai mult, veti avea si un estimat al bugetului pentru a realiza toate imbunatatirile listate in raport, precum si economiile facute in urma imbunatatirilor. Din informatiile oferite in raportul primit odata cu certificatul energetic, puteti face pasi in timp pentru reducerea emisiilor de carbon si sa reduceti facturile la combustibil.

A venit momentul sa instalam un aparat de aer conditionat?

Sunt sanse suficient de mari ca si in aceasta vara sa avem temperaturi ridicate, poate chiar caniculare, drept pentru care instalarea unui aparat de aer conditionat va deveni pentru multi dintre noi o prioritate. Alegerea unui astfel de sistem de climatizare nu este nici dificila, insa nici nu poate fi facuta la intamplare, dupa ureche, cum ar spune persoanele mai riguroase in aceasta privinta, fiind recomandata consultanta de la o firma de aer conditionat cu experienta in domeniu.

Pana la urma este vorba despre un aparat electrocasnic obisnuit in esenta, dar pentru care site-ul www.montaj-aer-conditionat ne atrage atentia ca necesita putin atentie in ceea ce priveste dimensionarea capacitatii sale de racire si incalzire.

Cu alte cuvinte nu cumparati din implus, pe fuga, sau la recomandarea unui vecin care „se pricepe” pentru ca riscul de a instala un aparat de aer conditionat necorespunzator ca si capacitate de racire si incalzire este destul de mare. Dimensionarea gresita „functioneaza”, daca se poate spune asa, in ambele sensuri.

Puteti folosi un sistem de climatizare ineficient chiar daca are o capacitate mare si este instalat pentru a fi utilizat intr-un spatiu mic, generand un consum de energie electrica exagerat, sau puteti folosi un astfel de aparat subdimensionat care va lucra continuu, cu acelasi consum ridicat de energie electrica si fara a putea aduce temperatura la valoarea convenabila pe care o doriti.

In aceste conditii este bine sa cereti un ajutor specializat pentru ca de regula omiterea acestor aspecte conduc la functionari fara randament ale aparatelor de aer conditionat si implicit la cheltuieli inutile. Toate magazinele care comercializeaza aceste sisteme de climatizare sunt in masura sa va asigure si o consultanta corecta, pentru ca mai apoi o instalare impecabila din punct de vedere tehnic sa asigure o functionare indelungata pentru aparatul ales.

O simpla informare a firmei de aer conditionat asupra detaliilor de volum si pozitionare cardinala a locatiei, precum si a gradului ei de termoizolare, va poate apropia considerabil de achizitionarea si montajul unui aparat de aer conditionat, care va generea in primul rand temperaturi ambientale corespunzatoare cu cerintele de confort pe care le aveti si in plus veti contabiliza costuri rezonabile, asa cum este de asteptat.

Sfaturi pentru o viata mai lunga a aparatelor electrocasnice

Sfaturi pentru cuptor

Cuptorul dvs. este un aparat apreciat, deoarece unele dintre cele mai bune retete ale lumii prind viata acolo! Nu ar fi groaznic daca s-ar strica de Paste? Desigur, nimeni nu poate prezice cand sau daca, cuptorul dvs. va esua. Cele cateva sfaturi din acest articol ar putea opri inevitabilul – cel putin deocamdata.

Exista o vorba veche in activitatea de reparatii a aparatelor electrocasnice, si suna asa: „un aparat curat este un aparat fericit!” Poate suna ca o prostie, dar merita sa ne amintim pentru ca este adevarat. Un cuptor curat functioneaza intotdeauna mai bine atunci cand este curat. Nu inseamna ca trebuie sa efectuati o curatare automata pe cuptorul dvs. astazi. De fapt, va sugeram sa asteptati pana dupa sarbatori.

Cuptorul dvs. ajunge pana la temperaturi foarte ridicate in timpul unei auto-curatari, in zona de 700 pana la 900 de grade. Daca ventilatia din jurul cuptorului dvs. nu este suficienta si nu poate disipa caldura suplimentara, componentele interne cu temperaturi ridicate proiectate pentru a proteja impotriva unei conditii de supraincalzire ar putea da gres.

Daca siguranta termica sau termostatul se defecteaza, cuptorul nu se mai incalzeste. Trebuie sa angajati un profesionist in reparatii de aparate electrocasnice pentru a remedia aceasta problema. Pentru a impiedica acest scenariu sa se intample vreodata, puteti sa va curatati cuptorul in mod traditional. Masinile de curatat cuptorul concepute pentru a lucra la rece functioneaza bine, dar pot necesita ceva mai multa munca.

Un ultim sfat pentru intretinerea cuptorului este ca niciodata sa nu folositi folie de aluminiu in interiorul cuptorului pentru a preveni scurgerile de alimente. Folia se topeste in cuptor si provoaca daune care nu pot fi reparate. Folositi alte produse concepute in acest scop.

Sfaturi pentru spalatorul de vase

Acest mic gadget la indemana ne face viata mai usoara, scapandu-ne de temutele indatoriri de spalare a vaselor. Dar, stiati ca puteti sabota masina de spalat vase si puteti sa o fortati sa va faca sa va intoarceti din nou la spalarea manuala a vaselor?

Banuiesc ca depinde pe cine intrebati, dar majoritatea oamenilor spun ca ar trebui sa va clatiti vasele inainte de a le introduce in masina de spalat vase. Unii spun, de asemenea, ca detergentul de spalat vase contine enzime care curata atunci cand intra in contact cu alimentele. Desi acest lucru este adevarat, cum ar putea cineva sa stie cata mancare trebuie sa lase pe vase pentru a crea cel mai bun mediu de lucru pentru detergentul de vase?

Acestea fiind spuse, va sugeram sa clatiti toate vasele inainte de a le introduce in masina de spalat vase. Ideea este sa eliminati mancarea suplimentara care, evident, nu va ajunge la scurgerea masinii de spalat vase. Daca vasele nu se clatesc niciodata, toata mancarea ramasa pe acestea isi va gasi drumul catre scurgere, dar unele mancari vor ramane fie in furtunul de scurgere, fie in bazin.

Pe masura ce alimentele se acumuleaza, masina de spalat vase incepe sa miroasa, iar performanta sa se va inrautati in timp, …

Scrisoare de la Anisoara

M-am indragostit prima oara, adanc si coplesitor pe la 9 ani. Baiatul stia sa patineze cu multa siguranta si poate si talent (cine stie…) si tocmai de aceea era un fel de star al strazii. Acea faima locala il facea in ochii mei irezistibil. Eram fericita ca dimineata, ne intalneam in drumul catre scoala si ca imi raspunde la salut 🙂 Prima dragoste a trecut odata cu dezghetul. Patinoarul scolii se dezghetase, eroul meu isi pierduse terenul de joaca…si isi agatase patinele in cui.

Apoi, deruland memoria, intr-o buna oarecare zi al celui de-al 17lea an m-am descoperit plangand…cu lacrimi. De dragoste evident … Irezistibila si primavaratica mea iubire nu imi raspundea la scrisori …Si lacrimile acelea, le descopeream pe obraz in timp ce mama ma pusese sa spal vase, blocand astfel o iesire la discoteca…Atunci am descoperit ca dragostea poate sa doara…

Fara sa tin cont deloc de descoperirea mea de la 17 ani, in studentie am fost iar indragostita. Era vremea cuvintelor mari oricum. Dragoste o fi fost sau balon de sapun? Anyway … Ar fi fost chiar culmea sa nu te indragostesti intr-un oras atat de indragostibil ca Iasi-ul.

Asadar, in ton cu decorul, urcam si coboram dealurile si vaile dragostei asa cum urci si cobori dealul Copoului, in graba. Pe jos, sau cu tramvaviul rosu 8. La vremea aceea, tramvaiul 8 era personificarea cu rolocoaster al iubirii … puteam ajunge in Copou indragostita si puteam cobori in aceeasi zi dealul, cu tramvaiul 8 in sens invers, perfect libera si anti-indragostita. E drept ca pe atunci, iubirea slipea ca un staniol de ciocolata lasat in zapada …

Si de fapt, gandind la rece despre iubiri si ani trecuti, te gasesti brusc cauntand in zapada urmele ramase din staniolul ieftin de atunci. Perfect normal acest remember slalom printre sentimentele mancate pe la colturi de molii ale trecutului. Iubirile de azi sunt altfel, anii ne schimba si ne fac mai intelepti (asa o fi). Si atunci ce rol au avut iubirile de atunci? Sau poate chiar primele iubiri ne-au ajutat sa ajungem aici…

Despre cadastru si intabulare pe scurt

Prin cadastru se realizeaza identificarea, dimensionarea / masurarea, descrierea precum si inregistrarea unui imobil (apartament, teren, casa) in actele cadastrale si se reprezinta pe hartile si planurile cadastrale.

O carte funciara cuprinde atat descrierea imobilelor cat si toate inscrierile privind drepturile reale imobiliare, drepturile personale, actele, faptele ori raporturile juridice ce au vreo legatura cu acele imobile. In doua cuvinte, inscrierea unui imobil in Cartea Funciara (sau intabularea, cum se mai numeste) are acelasi rol precum cartea de identitate a unei persoane.

Astazi, cadastrul si intabularea se fac impreuna, iar documentatiile cadastrale automat se inscriu in Cartea Funciara.

Cand ne trebuie?

Cadastrul impreuna cu intabularea sunt obligatorii pentru actele notariale, daca dorim ca sa instrainam un imobil (prin vanzare-cumparare, schimb, donatie etc.), ori in momentul cand se doreste o ipotecare a imobilului (daca dorim sa luam un credit ipotecar si garantam cu acel imobil), cat si cand se doreste a avea o garantie puternica a dreptului de proprietate asupra imobilului.

Cheltuielile necesare intocmirii atat cadastrului cat si intabularii sunt divizate in doua: un onorariu perceput de catre firma ce face documentatia cadastrala si respectiv taxa perceputa de catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara.

Care sunt pasii pentru efectuarea cadastrului si a intabularii?

Proprietarului ii revine obtinerea actelor necesare cadastrului si intabularii, care pot fi procurate numai de acesta sau de imputernicitii sai notariali (nu pot fi capatate de firma de cadastru), iar de restul se poate ocupa o firma specializata:

• cand sunt pregatite toate documentele pentru cadastru si intabulare, se stabileste telefonic o intalnire ori la biroul firmei, ori, de regula, chiar la imobilul in cauza, unde se vor face masuratorile, se vor completa cererile-tip pentru cadastrare si intabulare (ca si un Contract unde se mentioneaza atat onorariul, cat si avansul platit, taxele achitate, documentele puse la dispozitie) eliberandu-se si chitanta pentru plata in avans. De regula, se percepe ca avans o jumatate din intregul onorariu plus taxa pentru OCPI, iar chitanta pentru taxa OCPI va fi predata proprietarului, ulterior;
• firma intocmeste documentatia care va contine doua componente: o parte tehnica (planuri, schite, memoriu tehnic, calcule etc) si o a doua parte, cea juridica (acte de proprietate, declaratii notariale, certificatul fiscal s.a.m.d.);
• se depune documentatia realizata la Oficiul de Cadastru, respectivul imobil primeste un numar cadastral (de pe urma verificarii tehnice efectuate pe teren de catre un inspector cadastru specialist) si apoi documentele sunt trimise Biroului de Carte Funciara; acolo, imobilul va fi inscris in Cartea Funciara (dupa o verificare juridica efectuata de catre un registrator de Carte Funciara). La finalizarea intabularii in Cartea Funciara, dosarul va fi trimis retur, la Oficiul de Cadastru;
• firma ridica documentatia cadastrala dupa avizarea de la Oficiul de Cadastru, dupa care o preda proprietarului, de regula la sediul firmei.
  

Documentele de proprietate, aflate in copii legalizate (cele pe care se bazeaza dosarul cadastral), se arhiveaza la sediul Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara, nu se mai restituie proprietarului, intrucat ele constituie dovada intabularii.

Certificatul energetic – De la rating D la rating A

Certificatul de performanta energetica este obligatoriu din data de 19 iulie 2013, in conformitate cu Legea nr. 159/2013 ce completeaza Legea nr. 372/2005. Toti proprietarii ce doresc vanzarea sau receptionarea unei cladiri sau unui apartament sunt obligati sa aiba acest certificat energetic.

In majoritatea cazurilor, apartamentele vechi, nereabilitate, vor obtine in acest act clasarea in clasa energetica B ori C. Unele chiar pot avea si clasa energetica D, in caz ca sunt amplasate la parter sau ultimul etaj, daca au ferestre de lemn vechi, cu infiltratii importante de aer. Coonform celor mai multi specialisti din industrie, locuintele unifamiliale sunt mai prost aspectate din punctul de vedere al consumurilor energetice, acestea avand suprafata peretilor exteriori mai mare, obtinand astfel incadrarea in clasele B, C ori D. Cand pentru incalzire sunt folosite sobele cu lemne sau cu gaz, se pot realiza chiar cele mai rele clase energetice, ducandu-se chiar spre clasa G, din cauza randamentului mic al acestor surse de caldura.

Cum puteti sa imbunatatiti clasa energetica? Putem mentiona un sir de pasi ce pot fi urmati (ca sa obtineti un certificat energetic de clasa A):

1. Pasul cel mai important ar fi o schimbare a tamplariei exterioare. Dispuneti de niste geamuri duble, din lemn? Infiltratiile mari de aer joaca un important rol in ierarhizarea performantei energetice. Veti putea opta pentru tamplarie cu geamuri triple, cu mai multe camere, avand o rezistenta termica de circa R=1 mp K/W;
2. Urmatorul pas logic ar fi izolarea termica a spatiului respectiv. In conformitate cu normele energetice actuale, grosimea minima pentru izolatie este 10 cm la peretii exteriori si 20 cm pentru acoperis sau terasa. Daca folositi o grosime mai mare decat cea minima o sa fie un consum de energie mai mic, investitia fiind amortizata in timp. Trebuie stiut faptul ca o casa pasiva (o casa avand un consum de energie foarte mic) utilizeaza 30 de centimetri de izolatie termica. Daca discutam de izolarea termica atunci trebuie sa avem in vedere toata anvelopa cladirii: atat peretii exteriori,  cat si acoperisul, terasa, pardoseala peste sol sau subsol;
3. Asigurati-va ca nu aveti punti termice. Din cauza puntilor termice pot sa apara probleme multe in anvelopa cladirii: mucegai, condens, disconfort etc. Adica o parte dintre peretii exteriori din beton, daca acesta e neizolat, poate sa conduca la aparitia neplacerilor antementionate. Cum putem ca sa rezolvam problema si cum vom putea sa o evidentiem? Simplu: prin apelarea la o firma autorizata in așa-numita termografie in constructii, ce va efectua „o scanare” a imobilului respectiv din punctul de vedere al scurgerilor de caldura. Practic, veti avea un raport privind radiatia infrarosie pentru fiecare perete exterior, ori al terasei, putand astfel trage concluziile referitoare la existenta ori nu a acelor punti termice;
4. Cum se alege sursa de alimentare cu caldura. Aceste surse de caldura sunt de mai multe feluri:

Centrala termica clasica sau in condensatie (diferenta randamentului dintre acestea doua fiind de circa 10% in avantajul celei in condensatie), centrala termica alimentata cu lemne, carbune sau alte materiale combustibile solide sau …

Ai o asigurare facultativa de asigurare a locuintei deja?

Toti cei care au incheiate polite de asigurare a locuintelor, fie din initiativa proprie, fie la solicitarea bancilor, ca o garantie in cadrul contractelor de credit, nu mai au obligatia de a incheia si polita de asigurare impotriva dezastrelor (PAD).

Polita PAD acopera riscurile de cutremur, inundatie si alunecari de teren, in limita unei sume maxime de 20.000 eur sau 10.000 eur, in functie de tipul de imobil (A sau B)*. Prima anuala este de 20 eur, respectiv de 10 eur.

Cei care nu au o nici un fel de polita de asigurare a locuintei, risca sa plateasca o amenda de pana la 500 ron.

Aceasta modificare a Legii 260/2008 reprezinta de fapt o simplificare fireasca a modului de asigurare a locuintei, simplificare care trebuia sa existe de la bun inceput.

Astfel, nu se vor mai incheia doua polite de asigurare pentru acelasi imobil, adica una facultativa, cu fransiza de maxim 20.000 eur la cele 3 riscuri sus mentionate si una obligatorie de maxim 20.000 de eur care sa acopere acele 3 riscuri exceptate de prima polita.

Simplificarea vine tocmai din eliminarea fransizei la polita facultativa, reducandu-se astfel numarul de polite de la doua la una singura.

*Locuinta de tip A reprezinta o constructie cu structura de rezistenta din beton armat sau metal si cu pereti exteriori din caramida arsa, piatra, beton, cu sau fara cadre de beton armat, lemn si alte materiale asemanatoare, rezultate in urma unui tratament chimic.

Locuinta de tip B este o constructie din caramida nearsa, valatuci, chirpici, pamant batut si alte materiale asemanatoare, nesupuse unui tratament termic sau chimic, cu pereti de orice fel, acoperite cu stuf, paie, trestie sau coceni.